- Şehrimizin, imardaki çelişkilerle dolu halinin çok çeşitli nedenleri bulunmaktadır.
- İmar Yasası, İmar Planı ve uygulanmasına yönelik birde imar yönetmeliği vardır.
- İmar Yönetmeliği, uzun yıllar hiç değişikliğe uğramadan uygulanmış, öylede kabul görmüştür. İçtihat halinede gelmiştir.
- Örneğin inşaatlara verilecek yükseklik ve kat adetleride yönetmelikte belirlenmiştir. Kat yükseklikleri ve adetlerinin tesbitinde, arsanın cephe aldığı yolun genişliğiyle orantılıdır.
- İmar planlarıyla, meşgul olanlar ve uygulayıcıları, her ne hikmetse İmar yönetmeliğini bir kenera bırakıp; Kolayca değiştirilen tadilat palanlarında kat artırımına keyfiliğe gitmişlerdir.
- Bu uygulama ile kişilere özel imar imkanları sağlanmış sonucunda da çeşitli suçlamalar, şaibeler beraberinde gelmiş, Belediye Meclis üyeleride mevcuata aykırı, imar değişikliklerine imza koydukları için yargıda hesap verir konuma sokulmuşlardır.
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı; İmar yönetmeliğinde yaptığı bir değişiklikle kot farkından doğan; bodrum, asma ve teras katlara ilave imkanlar getirmiş, bu uygulamayıda bir süreye bağlamıştır.
- Bu düzenleme ile birilerine süreli rant imkanları yaratılmıştır. Aynı ada üzerinde, aynı yola cepheli parselin birisinde bodrum, asma, teras kat imkanlı ruhsat verilmiştir. Diğer parseller bu katlardan mahrum kalmıştır. Müddet sona erince; konu karmaşaya dönmüş, Bakanlık için hiçbir zaman kat artırımı olmadığını, emsale uyulması gerektiğinide genelgesiyle duyurmuştur.
- İnşaat yapmak isteyen arsa sahipleri ve müteahhitler bu durumdan büyük zararlar görmüşlerdir.
- Ayrıca üzerinde 8-10 parselin bulunduğu bir adada bir parsel ayrıcalıktan yararlanıp, inşaatını bitirmişken, bitişiğindeki parseller iki veya üç kattan mahrum bırakılmıştır.
- Bu haliylede uygulanır olsa, bir adada aynı yol üzerinde farklı yüksekliklerde, çok çirkin bir yapılaşma doğacaktır.
- Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yönetmelik değişikliğine gitmemiş olsaydı çelişkiler, çirkinlikler yaşanmayacaktı.
- Uygulamaya bakıyorsunuz topoğrafik yapıyla ilgisi olmayan sıfır kotta bile yönetmelikten yararlanılarak ilave katlara ruhsatlar verilebilmiştir.
- Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü, imar ve uygulamaları konusunda Bakanlığın şehirdeki temsilcisi olduğuna göre, yanlışlıkları, çelişkileri tesbit etmeli, keyfi yanlış uygulama yapılmış ise, yasal gereklerinide yerine getirmek durumundadır. Haksızlıkların önüne geçilmelidir.
- Şehir imar planları, imar yönetmeliğinide birileri içinde yaz boz tahtası haline getirilmemelidir.
Sevgi ve saygılarımla.
