Em. Bld. Bşk. Yard. Salih Ertaçoğlu yazdı: “Yeni dönemde gerçeklere dönülmesi şehrimiz için tek arzumuzdur. Öncelikler tehlikelere göre tercih edilmeli…”
Belediyemizce Kale çevresi yerleşimlerine kentsel dönüşüm çalışmaları çok geç kalınmış bir uygulamadır.
“Kentsel dönüşüm” özellikle deprem afetlerinde yapıların, canların zarar görmemesi için tekneğine uygun yapıya dönüştürülmesidir.
Uygulamalar, afetlerde, depremlerde yıkılması mukadder yapılara öncelik getirirken, yanlış tercihler kullanılmakta, ruhsatlı, imarlı, yapı izin belgeli ve beton santral ile yapılmış yapılar kentsel dönüşüme sokulmaktadır. Bunlara isim kentsel dönüşüm yerine rantsal dönüşümdür. İmarı 3-5-6 kat imarlı yapıların alanlarına 8-10-12 katlar verilmek suretiyle rantsal dönüşüm tercih edilmektedir. Bu alanlarda mevcut yapılaşma imar durumu dikkate alınmadan imar mevzuatına aykırı imar değişiklikleriyle çevrenin de imar düzeni bozulmakta, birilerine keyfi rant kapıları aralanmaktadır.
Şehrimiz 1. Derece deprem bölgesi, Kuzey Anadolu Fay hattı tehlikesine maruzdur.
1948 yılında yapılmış ilk imar planımıza göre, Uzunburun, Devlet Hastanesi, Terminal, DSİ Sulama kanalını takiben Namık Kemal İlkokulu dahil Çağgölü, Yeşilırmak, Sanayi Sitesi dahil “YAPI YASAĞI – AFET BÖLGESİ” olarak düzenlendiği, planlarında açıkça yer almıştır. 1967-68 İmar planı ile önceki plandaki esaslar dikkate alınmadan, yapı yasağı bölgelere 5-6 katlı yapılaşmalara, okullara, resmi kurumlara imkanlar getirilmiştir.
Şehrimizde beton binalar, cadde ve sokaklarda iptidai şartlarda kum, su ve çimentonun gelişi güzel elde edilmesiyle temin edilen vasıfları belirsiz betonlarla yapılmıştır.
Şehrimizde ilk beton santrali, Valimiz rahmetli Recep YAZICIOĞLU ile Belediye Başkanımız rahmetli HÜDAYİ SAYIBAŞ’ın birlikte kurdukları Tokat Belediyesi İl Özel İdaresi Birliği’nce kazandırılmış, yapıların kaliteye kavuşması sağlanmıştı.
Beton santral sistemi devreye girmeden önce iptidai yöntemlerle yapılmış mahalleler, yerleşim yerlerimiz vardır. Bunlar bilinen yerlerdir. Deprem felaketinde ilk zararı görecek yerleşim alanlarımız öncelikli kentsel dönüşüme başlanmalı, can ve mal kayıpları önlenmelidir.
Belediyemizin Kale çevresindeki kentsel dönüşümü kaçınılmazdır.
Bu şehirde, 1939 depreminde, o dönemde yapılı bulunan 3 adet beton binanın yıkıldığı gerçeği asla unutulmamalıdır.
Bu konudaki görüş ve tesbitlerimizi bu sütunlarda defalarca dile getirip tedbirler alınsın istedik. Uygulamalar ihtiyaç duyulmayan yerleşim alanlarına haksız ve usulsüzce kaydırılmış, Devletimize kira masrafları ödetilmiştir. Yeni dönemde gerçeklere dönülmesi şehrimiz için tek arzumuzdur. Öncelikler tehlikelere göre tercih edilmeli, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü de gerçek kentsel dönüşüme katkı yapar.
Sevgi ve saygılarımla.
